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物业服务企业可以根业主的托提供物业服务合同约定以的服务项目，服务报由双方协商确定十二条物业服务企业应当积极参与社区建设，持居民员会开展工作，极配合公安民政环保城市理行政执法等部门共同做好有关工作十三条物业服务企业应当建立巡查制度和业主投诉处理

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理区域范围划定；（三）分期发或者两以上建单位开发建设的物业，其配施设和相关场地共用的，应当划定为一物业管理区域；配套施设和相关场地能分割独立使用的，可以划定为不同的物业理区域；（四）已经实施物业管理且毗邻的不同物业管理区域，模较小的，经各的业主大

责业主员会；（三）指导和监督业主组织依法展活；（四）负责物业专项维修资金使用监；（五）开展物业服务监督查；（六）建立物业理档；（七）指导和监督辖区内镇人民政府、道办事处（以下称镇政府、道办）调解处理物业管理纠纷；（）法律法规和规章规定的其他职责七

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物业服务收费实行酬金制的，物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度决算，并每年不少于次公布物业服务资金的收支情况；业主员会可以聘请专业机构物业服务资金的收支情况进十七条物业服务企业应当在物业管理区域内显著的固定位置，将服务内服务标

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